34 Avenue Ingenieur Lax, 66210 La Cabanasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Ingenieur Lax, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°30 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Ingenieur Lax, 66210 La Cabanasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Cabanasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1574 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cabanasse - Gare à 255 mètres
- - Mont-Louis - La Cabanasse à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 186 mètres
Ventes au 34 Avenue Ingenieur Lax
Les 2 ventes au 34 Avenue Ingenieur Lax donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Ingenieur Lax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Ingenieur Lax, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Ingenieur Lax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Ingenieur Lax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Ingenieur Lax dans son marché local
Prix du 34 Avenue Ingenieur Lax par rapport à la voie
Sur Avenue Ingenieur Lax, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 34 Avenue Ingenieur Lax se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Ingenieur Lax par rapport à La Cabanasse et à Pyrénées-Orientales
À La Cabanasse, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Ingenieur Lax se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de La Cabanasse et 0.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Ingenieur Lax à La Cabanasse
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Ingenieur Lax est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à La Cabanasse, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cabanasse a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 79.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au premier semestre 2020 à 2 526 €/m² au premier semestre 2024.
