26 Avenue d’Elne, 66200 Latour-Bas-Elne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue d’Elne, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue d’Elne, 66200 Latour-Bas-Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Latour-Bas-Elne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 411 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0137 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour-Bas-Elne - Cimetière à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Dauriac à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue d’Elne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue d’Elne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue d’Elne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue d’Elne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d’Elne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d’Elne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue d’Elne dans son marché local
Prix du 26 Avenue d’Elne par rapport à la voie
Sur Avenue d’Elne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 26 Avenue d’Elne se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue d’Elne par rapport à Latour-Bas-Elne et à Pyrénées-Orientales
À Latour-Bas-Elne, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue d’Elne se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Latour-Bas-Elne et 1.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue d’Elne à Latour-Bas-Elne
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue d’Elne est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Latour-Bas-Elne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latour-Bas-Elne a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 000 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 630 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
