3 Place des Commerces, 66760 Latour-de-Carol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Commerces, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Commerces, 66760 Latour-de-Carol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Latour-de-Carol.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1223 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour-De-Carol - Foyer à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Commerces
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Commerces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Commerces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Commerces, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Commerces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Commerces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Commerces dans son marché local
Prix du 3 Place des Commerces par rapport à la voie
Sur Place des Commerces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 3 Place des Commerces se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Commerces par rapport à Latour-de-Carol et à Pyrénées-Orientales
À Latour-de-Carol, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Commerces se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Latour-de-Carol et 4.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Commerces à Latour-de-Carol
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Commerces est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Latour-de-Carol, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latour-de-Carol a baissé de 25.42 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 730 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 037 €/m² sur la période récente.
