11 Allée Maréchal Joffre, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°60 mais inférieur de 7.46 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Maréchal Joffre, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annibal à 119 mètres
Ventes au 11 Allée Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 11 Allée Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Maréchal Joffre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 11 Allée Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Allée Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 11 Allée Maréchal Joffre se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Maréchal Joffre par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Maréchal Joffre se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 27.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Maréchal Joffre à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Maréchal Joffre est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
