8 Allée Maréchal Joffre, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 et du 0.37 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Maréchal Joffre, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Ange à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Maréchal Joffre, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 8 Allée Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Allée Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 8 Allée Maréchal Joffre se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Maréchal Joffre par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Maréchal Joffre se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 40.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Maréchal Joffre à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Maréchal Joffre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
