35 Avenue Annibal, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Annibal, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 15.04 % à celui du n°35 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Annibal, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 38 parkings - 213 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annibal à 165 mètres
Ventes au 35 Avenue Annibal
Les 6 ventes au 35 Avenue Annibal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Annibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Annibal, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Annibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Annibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Annibal dans son marché local
Prix du 35 Avenue Annibal par rapport à la voie
Sur Avenue Annibal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 35 Avenue Annibal se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Annibal par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Annibal se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 24.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Annibal à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Annibal est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
