502 f Avenue Annibal, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 502 f Avenue Annibal, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°502 et de n°503.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 502 f Avenue Annibal, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 288 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Ange à 77 mètres
Ventes au 502 f Avenue Annibal
Les 11 ventes au 502 f Avenue Annibal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 502 f Avenue Annibal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 502 f Avenue Annibal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 502 f Avenue Annibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 502 f Avenue Annibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 502 f Avenue Annibal dans son marché local
Prix du 502 f Avenue Annibal par rapport à la voie
Sur Avenue Annibal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 502 f Avenue Annibal se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 502 f Avenue Annibal par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 502 f Avenue Annibal se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 23.26 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 502 f Avenue Annibal à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 502 f Avenue Annibal est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
