12 Avenue des Corbieres, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Corbieres, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², inférieur de 13.98 % à celui du n°520 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Corbieres, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbières à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Corbieres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Corbieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Corbieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Corbieres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Corbieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Corbieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Corbieres dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Corbieres par rapport à la voie
Sur Avenue des Corbieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 12 Avenue des Corbieres se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Corbieres par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Corbieres se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 20.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Corbieres à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Corbieres est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
