2 Avenue des Corbieres, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Corbieres, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 et du 6.78 % à celui du n°520.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Corbieres, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 2225 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbières à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Corbieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Corbieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Corbieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Corbieres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Corbieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Corbieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Corbieres dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Corbieres par rapport à la voie
Sur Avenue des Corbieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 2 Avenue des Corbieres se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Corbieres par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Corbieres se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 49.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Corbieres à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Corbieres est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
