3 Avenue des Dosses, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Dosses, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Dosses, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 395 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Barcarès à 300 mètres
Ventes au 3 Avenue des Dosses
Les 17 ventes au 3 Avenue des Dosses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Dosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Dosses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Dosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Dosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Dosses dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Dosses par rapport à la voie
Sur Avenue des Dosses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 3 Avenue des Dosses se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Dosses par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Dosses se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 56.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Dosses à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Dosses est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
