4 Avenue du General de Gaulle, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du General de Gaulle, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 42 parkings - 434 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1010 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 805 mètres
Ventes au 4 Avenue du General de Gaulle
Les 19 ventes au 4 Avenue du General de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du General de Gaulle, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 4 Avenue du General de Gaulle se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du General de Gaulle par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du General de Gaulle se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 51.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du General de Gaulle à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du General de Gaulle est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
