12 Avenue du Paquebot des Sables, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Paquebot des Sables, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Paquebot des Sables, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Le Barcarès.
6 niveaux - 1908 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lydia à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Paquebot des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Paquebot des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Paquebot des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Paquebot des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Paquebot des Sables dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Paquebot des Sables par rapport à la voie
Sur Avenue du Paquebot des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 12 Avenue du Paquebot des Sables se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Paquebot des Sables par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des maisons atteint 3 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Paquebot des Sables se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 89.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Paquebot des Sables à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Paquebot des Sables est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Barcarès a augmenté de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 176 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 877 €/m² sur la période récente.
