2 Avenue du Paquebot des Sables, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Paquebot des Sables, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 13.64 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Paquebot des Sables, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 120 logements - 230 parkings - 2847 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lydia à 188 mètres
Ventes au 2 Avenue du Paquebot des Sables
Les 48 ventes au 2 Avenue du Paquebot des Sables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Paquebot des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Paquebot des Sables, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Paquebot des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Paquebot des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Paquebot des Sables dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Paquebot des Sables par rapport à la voie
Sur Avenue du Paquebot des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 2 Avenue du Paquebot des Sables se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Paquebot des Sables par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Paquebot des Sables se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 44.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Paquebot des Sables à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Paquebot des Sables est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
