53 Avenue du Racou, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue du Racou, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 19.66 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue du Racou, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 8230 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0550 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0552 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0321 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0391 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudalère à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue du Racou
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue du Racou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue du Racou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue du Racou, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du Racou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du Racou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue du Racou dans son marché local
Prix du 53 Avenue du Racou par rapport à la voie
Sur Avenue du Racou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 53 Avenue du Racou se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue du Racou par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue du Racou se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 40.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue du Racou à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue du Racou est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
