3 Avenue du Roussillon, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Roussillon, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Barcarès à dominante tertiaire.
1 niveau - 21 locaux - 1682 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lydia à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Roussillon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 3 Avenue du Roussillon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Roussillon par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Roussillon se situe 25.94 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 5.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Roussillon à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Roussillon est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
