204 Avenue du Stade, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°203 et de n°205.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Avenue du Stade, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 80 logements - 3313 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Stade à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 963 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 204 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Avenue du Stade, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 204 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 204 Avenue du Stade se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Avenue du Stade par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Avenue du Stade se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 60.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Avenue du Stade à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 204 Avenue du Stade est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
