1 Boulevard de la Guadeloupe, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la Guadeloupe, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°24 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la Guadeloupe, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante tertiaire.
7 niveaux - 2 locaux - 1458 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Coudalère à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de la Guadeloupe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de la Guadeloupe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Guadeloupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Guadeloupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la Guadeloupe dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la Guadeloupe par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Guadeloupe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 1 Boulevard de la Guadeloupe se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la Guadeloupe par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de la Guadeloupe se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 37.27 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la Guadeloupe à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la Guadeloupe est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
