2 Boulevard de la Guadeloupe, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Guadeloupe, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°4 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Guadeloupe, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 178 logements - 180 parkings - 3568 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Coudalère à 240 mètres
Ventes au 2 Boulevard de la Guadeloupe
Les 4 ventes au 2 Boulevard de la Guadeloupe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Guadeloupe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Guadeloupe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Guadeloupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Guadeloupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Guadeloupe dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Guadeloupe par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Guadeloupe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 2 Boulevard de la Guadeloupe se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Guadeloupe par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Guadeloupe se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 31.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Guadeloupe à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Guadeloupe est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
