11 Boulevard du Port, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard du Port, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 4.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard du Port, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 36 logements - 12 locaux - 49 parkings - 1176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard du Port
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard du Port, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard du Port dans son marché local
Prix du 11 Boulevard du Port par rapport à la voie
Sur Boulevard du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 11 Boulevard du Port se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard du Port par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard du Port se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 59.26 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard du Port à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard du Port est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
