38 Boulevard du Port, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard du Port, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°36 mais supérieur de 20.92 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard du Port, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 674 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 498 mètres
Ventes au 38 Boulevard du Port
Les 6 ventes au 38 Boulevard du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard du Port, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard du Port dans son marché local
Prix du 38 Boulevard du Port par rapport à la voie
Sur Boulevard du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 38 Boulevard du Port se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard du Port par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard du Port se situe 33.42 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 89.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard du Port à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard du Port est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
