5 bis Boulevard du Port, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard du Port, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard du Port, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Boulevard du Port
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Boulevard du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Boulevard du Port, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard du Port dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard du Port par rapport à la voie
Sur Boulevard du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 5 bis Boulevard du Port se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard du Port par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Boulevard du Port se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 34.31 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard du Port à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard du Port est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
