2 Chemin des Gabelous, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Gabelous, affiche un prix moyen de 4 075 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Gabelous, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 52 logements - 1 local - 65 parkings - 3076 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 539 mètres
Ventes au 2 Chemin des Gabelous
Les 8 ventes au 2 Chemin des Gabelous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Gabelous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Gabelous, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Gabelous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Gabelous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Gabelous dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Gabelous par rapport à la voie
Sur Chemin des Gabelous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 2 Chemin des Gabelous se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Gabelous par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Gabelous se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 60.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Gabelous à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Gabelous est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
