2 Impasse de Cerdagne, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Cerdagne, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 26.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Cerdagne, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lydia à 139 mètres
Ventes au 2 Impasse de Cerdagne
Les 43 ventes au 2 Impasse de Cerdagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Cerdagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Cerdagne, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Cerdagne dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Impasse de Cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 2 Impasse de Cerdagne se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Cerdagne par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Cerdagne se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 45.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Cerdagne à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Cerdagne est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
