1 Impasse des Barbecues, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Barbecues, affiche un prix moyen de 3 364 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Barbecues, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 1708 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lydia à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Barbecues
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Barbecues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Barbecues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Barbecues, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Barbecues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Barbecues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Barbecues dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Barbecues par rapport à la voie
Sur Impasse des Barbecues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 1 Impasse des Barbecues se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Barbecues par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Barbecues se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 32.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Barbecues à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Barbecues est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
