3 Impasse des Nautides, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Nautides, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Nautides, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 875 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nautica à 173 mètres
Ventes au 3 Impasse des Nautides
Les 16 ventes au 3 Impasse des Nautides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Nautides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Nautides, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Nautides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Nautides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Nautides dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Nautides par rapport à la voie
Sur Impasse des Nautides, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 3 Impasse des Nautides se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Nautides par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Nautides se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 40.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Nautides à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Nautides est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
