614 Mas de la Grele, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 614 Mas de la Grele, affiche un prix moyen de 3 560 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 614 Mas de la Grele, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 94 logements - 95 parkings - 1915 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphitrite à 157 mètres
Ventes au 614 Mas de la Grele
Les 29 ventes au 614 Mas de la Grele constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 614 Mas de la Grele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 614 Mas de la Grele, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°614 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 614 Mas de la Grele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 614 Mas de la Grele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 614 Mas de la Grele dans son marché local
Prix du 614 Mas de la Grele par rapport à la voie
Sur Mas de la Grele, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 614 Mas de la Grele se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 614 Mas de la Grele par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 614 Mas de la Grele se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 40.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 614 Mas de la Grele à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 614 Mas de la Grele est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
