1 Passage Bastide Marine, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Bastide Marine, affiche un prix moyen de 4 335 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Bastide Marine, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 1499 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nautica à 201 mètres
Ventes au 1 Passage Bastide Marine
Les 12 ventes au 1 Passage Bastide Marine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Bastide Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Bastide Marine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Bastide Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Bastide Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Bastide Marine dans son marché local
Prix du 1 Passage Bastide Marine par rapport à la voie
Sur Passage Bastide Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 1 Passage Bastide Marine se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Bastide Marine par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Bastide Marine se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 71.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Bastide Marine à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Bastide Marine est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
