2 Quai Alain Gerbault, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 32.55 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Alain Gerbault, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 7 locaux - 52 parkings - 638 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Ange à 234 mètres
Ventes au 2 Quai Alain Gerbault
Les 20 ventes au 2 Quai Alain Gerbault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Alain Gerbault, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 2 Quai Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Quai Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 2 Quai Alain Gerbault se situe 25.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Alain Gerbault par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Alain Gerbault se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 52.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Alain Gerbault à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Alain Gerbault est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
