21 Rue Annibal, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Annibal, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 27.75 % à celui du n°14 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Annibal, 66420 Le Barcarès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 334 mètres
Ventes au 21 Rue Annibal
Les 19 ventes au 21 Rue Annibal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Annibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Annibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Annibal dans son marché local
Prix du 21 Rue Annibal par rapport à la voie
Sur Rue Annibal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 21 Rue Annibal se situe 31.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Annibal par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Annibal se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 3.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Annibal à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Annibal est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
