1 bis Rue Déodat de Severac, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Déodat de Severac, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Déodat de Severac, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 546 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annibal à 58 mètres
Ventes au 1 bis Rue Déodat de Severac
Les 9 ventes au 1 bis Rue Déodat de Severac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Déodat de Severac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Déodat de Severac, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Déodat de Severac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Déodat de Severac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Déodat de Severac dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Déodat de Severac par rapport à la voie
Sur Rue Déodat de Severac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 1 bis Rue Déodat de Severac se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Déodat de Severac par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Déodat de Severac se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 48.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Déodat de Severac à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Déodat de Severac est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
