2 Rue Déodat de Severac, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Déodat de Severac, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Déodat de Severac, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 5 locaux - 39 parkings - 625 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annibal à 107 mètres
Ventes au 2 Rue Déodat de Severac
Les 2 ventes au 2 Rue Déodat de Severac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Déodat de Severac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Déodat de Severac, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Déodat de Severac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Déodat de Severac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Déodat de Severac dans son marché local
Prix du 2 Rue Déodat de Severac par rapport à la voie
Sur Rue Déodat de Severac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 2 Rue Déodat de Severac se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Déodat de Severac par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Déodat de Severac se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 35.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Déodat de Severac à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Déodat de Severac est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
