2 Rue du Mas de la Grele, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mas de la Grele, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 114 parkings - 780 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mas de la Grele
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mas de la Grele au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mas de la Grele
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mas de la Grele. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mas de la Grele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mas de la Grele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mas de la Grele à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mas de la Grele est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Barcarès a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 176 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 877 €/m² sur la période récente.
