8 Rue du Mas de la Grele, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Mas de la Grele, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Mas de la Grele, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
7 niveaux - 137 logements - 1418 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 397 mètres
Ventes au 8 Rue du Mas de la Grele
Les 60 ventes au 8 Rue du Mas de la Grele constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mas de la Grele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mas de la Grele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Mas de la Grele dans son marché local
Prix du 8 Rue du Mas de la Grele par rapport à la voie
Sur Rue du Mas de la Grele, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 8 Rue du Mas de la Grele se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Mas de la Grele par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Mas de la Grele se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 37.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Mas de la Grele à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Mas de la Grele est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
