9 Rue du Sombrero, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Sombrero, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Sombrero, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 178 logements - 180 parkings - 3568 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Coudalère à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Sombrero
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Sombrero au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Sombrero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Sombrero, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Sombrero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Sombrero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Sombrero dans son marché local
Prix du 9 Rue du Sombrero par rapport à la voie
Sur Rue du Sombrero, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 9 Rue du Sombrero se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Sombrero par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Sombrero se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 35.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Sombrero à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Sombrero est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
