39 Avenue d’Espagne, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue d’Espagne, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°43 mais supérieur de 5.35 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue d’Espagne, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Cinéma à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 267 mètres
- - Ecole élémentaire à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue d’Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue d’Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue d’Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue d’Espagne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue d’Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue d’Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue d’Espagne dans son marché local
Prix du 39 Avenue d’Espagne par rapport à la voie
Sur Avenue d’Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 39 Avenue d’Espagne se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue d’Espagne par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue d’Espagne se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Le Boulou et 6.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue d’Espagne à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue d’Espagne est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
