7 avenue maréchal joffre, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue maréchal joffre, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue maréchal joffre, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Cinéma à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 221 mètres
- - Ecole élémentaire à 200 mètres
Ventes au 7 avenue maréchal joffre
Une vente a été recensée au 7 avenue maréchal joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue maréchal joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue maréchal joffre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue maréchal joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue maréchal joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue maréchal joffre dans son marché local
Prix du 7 avenue maréchal joffre par rapport à la voie
Sur avenue maréchal joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 7 avenue maréchal joffre se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue maréchal joffre par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue maréchal joffre se situe 30.73 % au-dessus de la moyenne de Le Boulou et 0.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue maréchal joffre à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 7 avenue maréchal joffre est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
