1 bis Impasse de l'Ormeau, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse de l'Ormeau, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse de l'Ormeau, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Cinéma à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 160 mètres
- - Ecole élémentaire à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse de l'Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse de l'Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse de l'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse de l'Ormeau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de l'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de l'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse de l'Ormeau dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse de l'Ormeau par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 1 bis Impasse de l'Ormeau se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse de l'Ormeau par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse de l'Ormeau se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Le Boulou et 7.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse de l'Ormeau à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse de l'Ormeau est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
