16 Impasse de la Pensee, 66160 Le Boulou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse de la Pensee, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°7 et du 12.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse de la Pensee, 66160 Le Boulou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulou - Néoulous Aire Multi à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 438 mètres
- - Ecole élémentaire à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse de la Pensee
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse de la Pensee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse de la Pensee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse de la Pensee, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de la Pensee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de la Pensee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse de la Pensee dans son marché local
Prix du 16 Impasse de la Pensee par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pensee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 16 Impasse de la Pensee se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse de la Pensee par rapport à Le Boulou et à Pyrénées-Orientales
À Le Boulou, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse de la Pensee se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Le Boulou et 25.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse de la Pensee à Le Boulou
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse de la Pensee est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Le Boulou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Boulou a baissé de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
