37 Avenue Victor Hugo, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°39 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Victor Hugo, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 95 mètres
- - Le Soler à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 446 mètres
Ventes au 37 Avenue Victor Hugo
Les 2 ventes au 37 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Victor Hugo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 37 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 37 Avenue Victor Hugo se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Victor Hugo par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Victor Hugo se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Le Soler et 44.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Victor Hugo à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Victor Hugo est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.88 % sur 1 an et baissé de 36.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
