9 Impasse Denis Papin, 66270 Le Soler
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Denis Papin, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 271 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Malé à 100 mètres
- - Le Soler à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 210 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Denis Papin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Denis Papin dans son marché local
Prix du 9 Impasse Denis Papin par rapport à la voie
Sur Impasse Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 9 Impasse Denis Papin se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Denis Papin par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Denis Papin se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 25.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Denis Papin à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Denis Papin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.84 % sur 1 an et baissé de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 150 € au 9 Impasse Denis Papin à Le Soler, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 102 € si le professionnel les prend en charge.
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