1 Impasse Franklin, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Franklin, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 bis et du 3.18 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Franklin, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 339 mètres
- - Le Soler à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 280 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 696 mètres
Ventes au 1 Impasse Franklin
Une vente a été recensée au 1 Impasse Franklin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Franklin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Franklin dans son marché local
Prix du 1 Impasse Franklin par rapport à la voie
Sur Impasse Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 1 Impasse Franklin se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Franklin par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Franklin se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 21.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Franklin à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Franklin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 37.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
