1 ter Impasse Franklin, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Impasse Franklin, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°1 et du 2.84 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Impasse Franklin, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Malé à 351 mètres
- - Le Soler à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 255 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 720 mètres
Ventes au 1 ter Impasse Franklin
Les 2 ventes au 1 ter Impasse Franklin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Impasse Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Impasse Franklin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Impasse Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Impasse Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Impasse Franklin dans son marché local
Prix du 1 ter Impasse Franklin par rapport à la voie
Sur Impasse Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 1 ter Impasse Franklin se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Impasse Franklin par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Impasse Franklin se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 24.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Impasse Franklin à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 1 ter Impasse Franklin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 37.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
