1 bis Impasse Franklin, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Franklin, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Franklin, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 339 mètres
- - Le Soler à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 280 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Franklin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Franklin dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Franklin par rapport à la voie
Sur Impasse Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 1 bis Impasse Franklin se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Franklin par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Franklin se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 22.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Franklin à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Franklin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 37.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
