2 Place de la Résistance, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 366 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Résistance, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 213 mètres
- - Le Soler à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Résistance, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 Place de la Résistance par rapport à la voie
Sur Place de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 2 Place de la Résistance se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Résistance par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Résistance se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Le Soler et 46.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Résistance à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Résistance est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 37.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
