1 Route de Pezilla, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Pezilla, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Pezilla, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 798 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 195 mètres
- - Le Soler à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 948 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Pezilla
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Pezilla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Pezilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Pezilla, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Pezilla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Pezilla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Pezilla dans son marché local
Prix du 1 Route de Pezilla par rapport à la voie
Sur Route de Pezilla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 1 Route de Pezilla se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Pezilla par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Pezilla se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 33.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Pezilla à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Pezilla est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 37.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
