1 bis Route de Pezilla, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route de Pezilla, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route de Pezilla, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 798 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 216 mètres
- - Le Soler à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 970 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Route de Pezilla
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Route de Pezilla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route de Pezilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route de Pezilla, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Pezilla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Pezilla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route de Pezilla dans son marché local
Prix du 1 bis Route de Pezilla par rapport à la voie
Sur Route de Pezilla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 1 bis Route de Pezilla se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route de Pezilla par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route de Pezilla se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 34.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route de Pezilla à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route de Pezilla est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 37.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
