38 Rue Gabriel Péri, 66270 Le Soler
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Gabriel Péri, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0154 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Soler - Sankeo Guy Malé à 177 mètres
- - Le Soler à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 440 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 1139 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gabriel Péri, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 38 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 38 Rue Gabriel Péri se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gabriel Péri par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gabriel Péri se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Le Soler et 41.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Gabriel Péri à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Gabriel Péri est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.84 % sur 1 an et baissé de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 100 € au 38 Rue Gabriel Péri à Le Soler, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 728 € en assurant vous-même les visites, ou 864 € si le professionnel les prend en charge.
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