13 Rue Marechal Joffre, 66270 Le Soler
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°15 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marechal Joffre, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 36 mètres
- - Le Soler à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 938 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 506 mètres
Ventes au 13 Rue Marechal Joffre
Les 2 ventes au 13 Rue Marechal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marechal Joffre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 13 Rue Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 13 Rue Marechal Joffre se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marechal Joffre par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marechal Joffre se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 30.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marechal Joffre à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marechal Joffre est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.84 % sur 1 an et baissé de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 500 € au 13 Rue Marechal Joffre à Le Soler, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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