1 Rue Paul Langevin, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°1 bis et du 2.07 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Langevin, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 190 mètres
- - Le Soler à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 379 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 1221 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Langevin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 1 Rue Paul Langevin se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Langevin par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Langevin se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Le Soler et 45.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Langevin à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Langevin est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 37.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
