37 Rue Pierre Sémard, 66270 Le Soler
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Pierre Sémard, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Soler - Sankeo Guy Malé à 64 mètres
- - Le Soler à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 278 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 1074 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Pierre Sémard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 37 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 37 Rue Pierre Sémard se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Pierre Sémard par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Pierre Sémard se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 28.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Pierre Sémard à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Pierre Sémard est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.84 % sur 1 an et baissé de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 850 € au 37 Rue Pierre Sémard à Le Soler, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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